成都金牛区 刷过透明防水仍漏到楼下的卫生间维修

现场问题

客户报修卫生间漏水影响自家下方空间，并说此前自己刷过透明防水。现场照片记录下方顶面及墙面受潮，本次约定对约2.1平方米的主卧卫生间进行免砸砖防水。

这次金牛区案例的重点，是把以前做过表面处理与本次检查分开。好一修没有直接沿用客户对漏水原因的猜测，而是留存给水、排水和器具节点的勘察记录，再按约定范围施工。

检测方式

勘察文字记载给水打压未发现漏水，地漏未见明显断层，出水口及马桶未见漏水痕迹。排水检查中既有未发现漏水的部分，也明确有一根管道无法检查；内窥镜照片仅对应实际查看过的位置。

原因判断

勘察提到洗手盆下曾有缝隙，冲洗地面可能使水进入沉箱，并记录地面湿度较高。其中冲洗进水仍是可能路径，不能扩写成已经确认的唯一水源，也没有可公开的湿度数值。

维修方式

施工留图从设施保护、地面接缝处理开始，随后保留防水步骤桶内状态、地面填缝和器具连接位置。末尾照片展示地面清洁后的整体状态。

本案不能因为已有透明涂层，就认定原涂层完全有效或全部失效。对业主更有用的核对方式，是看这次约定处理的接缝、地漏和器具周边是否有独立记录，而不是仅比较地面是否光亮。

施工过程与对应照片

1. 受潮现象和排水查看

保留受影响顶面、内窥镜和节点检查照片。

2. 保护及地面防水处理

记录保护、接缝和防水步骤桶内状态。

3. 接缝与器具收口

分别展示地面、器具连接及整体完成状态。

维修结果

2026年11月4日登记完工，保修字段记载5年。现有图记录施工收口及地面当次状态，没有后续长期使用或下方顶面彻底干燥的回访结论。

常见问题

刷过透明防水是否就能排除其他问题

不能，仍需区分给水、排水、器具和接缝，本案也保留了未检管道。

是否确定为冲地面的水进入沉箱

勘察只将其作为可能路径，尚不能认定为唯一原因。

内窥镜照片能否代表全部排水管

不能，只能对应实际查看范围，未检部分仍需分别说明。