成都龙泉驿区 地砖缝隙渗水：切缝、抽排水与地漏处理

现场问题

勘察记录地面瓷砖缝隙有水渗出，图中圈出需要注意的局部接缝位置。外侧墙面贴砖，原记录未确认其是否返碱、掉皮。

地砖缝隙渗出水时，业主往往会担心补缝后是否还会再出水。好一修这次龙泉驿区案例保留了被圈出的接缝位置，又继续记录地漏检查、保护、抽排水及收口过程。重点是把一个可见现象落实到具体查看和处理部位。

检测方式

现场图记录接缝和地漏内侧状态。文字没有明确的给水打压或排水检测结果，因此不据地漏照片补写所有管路正常。

现场图圈出的部位是检查线索，不能直接认定所有圈内位置都是独立漏点。地漏照片也只展示内侧和周边状态，没有给水打压或完整排水检测文字时，就不补写这些项目已经全部排除，避免把图多误当成结论完整。

原因判断

本案确认的现象为地面接缝渗水，按免砸砖防水方案将接缝和地漏节点纳入维修。外侧墙面情况保留原记录的不确定性。

外侧墙面贴着瓷砖，原记录没有确认墙面是否返碱、掉皮。这一条件决定文章不能为了写出常见的门口受潮故事而增加现场现象。能够确定的是地面接缝有渗水表现，以及本次按防水方案处理接缝和地漏的范围。

维修方式

完成本次卫生间免砸砖防水施工，公开留图涵盖成品保护、切缝、抽排水、填缝、地漏处理及清理后的地面状态。

施工图把门口保护、切缝位置、抽排水设备和节点处理分开记录。对于业主，这比只知道“做了免砸砖”更便于对照具体工作。企业知识库将切缝、吸水、防水和填缝列为不同工序，本案仍以实际照片和施工记录决定哪些环节能公开说明。

施工过程与对应照片

1. 接缝现象与地漏检查

现场图标记接缝位置，地漏图记录检查内侧。

2. 保护、切缝与抽排水

依次保留设施保护、地面接缝及抽排水设备现场。

3. 填缝和地漏处理

记录器具旁地面及地漏节点的处理状态。

4. 当次完成状态

完工组照片保留淋浴区和门口地面状态。

维修结果

本案于2026年10月9日登记完工，选用10张配图，质保字段记载5年。完成状态图可用来查看淋浴区、门口和地漏当次收口，不能代替长期使用结论。后续若再有渗水，可保留出现位置及用水变化，便于按原维修范围复查。

常见问题

圈出的砖缝是否都是独立漏点

原图圈记用于指出需要注意的位置，不等于每个圈内都已经定位独立漏点。具体判断仍需要相应检查记录。

抽排水图能看出吸出了多少水吗

不能从单幅设备或桶具图推算水量和时长。它可以说明本案留下了该步骤的现场记录。

外侧贴砖墙面的返碱能否写成确定事实

本案原记录没有确认这一现象，因此文章保留不确定性，只写已确认的地面接缝渗水与维修范围。