成都龙泉驿区新里桃溪卫生间漏水维修

现场问题

新里桃溪这次不是单一墙面受潮，而是同时出现卫生间漏水到楼下，门口墙面返碱掉皮，瓷砖缝开裂，地漏节点存在断层。现场先把楼下表现、管路检测和地面节点分开记录，再确定施工范围。

检测方式

水管打压记录为不掉压；现场材料记录了楼下渗漏表现，但没有明确说明内窥镜是否发现排水管破损，因此公开内容不把主排水管写成确认漏点，重点采用照片和施工记录能够共同支持的地漏、砖缝及砂灰层积水事实。施工记录对本次进水路径的判断为：日常用水可能从瓷砖缝、地漏断层和砂灰层积水进入砂灰层，再向门槛石、门口墙体或楼下方向迁移。该判断仅适用于本次材料记录。

维修方式

完成现场保护后清理开裂瓷砖缝，通过切口抽排砂灰层积水，做免砸砖渗透结晶防水，再用环氧彩砂恢复填缝，并处理地漏周边断层。

维修结果

施工记录标注为“完成修复”，本次已完成瓷砖缝、地漏断层和砂灰层积水的相应处理。原始材料没有提供长期复测数据，后续效果应以现场复查和实际使用情况为准。

现场图片

常见问题

漏到楼下时，管路和地面节点要分开判断，现场应该先看什么？

先区分给水管、排水管和地面用水路径，再结合使用场景检查瓷砖缝、地漏断层和砂灰层积水。不能只凭墙面或楼下水印位置直接确定漏点。

这类卫生间都适合免砸砖维修吗？

不一定。免砸砖是否适用，要看管路、基层、防水层和节点状态，以及进水位置能否从表面完成有效处理，需以现场检测为准。