成都郫都区滨江彼岸5栋卫生间漏水维修

现场问题

滨江彼岸5栋这次维修从“从门口收口返潮反查地面节点”切入。业主能看到的是门口收口位置受潮，美缝脱落，地漏周边存在老化缝隙，施工记录则把排查范围落在地漏、美缝和门口收口。

检测方式

水管打压不掉压，内窥镜检查主排水管未见异常；现场继续检查地漏、美缝和地面含水情况。施工记录对主要进水路径的判断为：用水可能从地漏、美缝和门口收口进入砂灰层，再向门口墙体方向扩散。该判断仅适用于本次材料记录。

维修方式

保护现场后清理开裂瓷砖缝，通过切口吸出砂灰层中的积水，再做免砸砖渗透结晶防水，最后用环氧彩砂重新填缝并处理相关节点。

维修结果

施工记录标注为“完成修复”，本次已完成地漏、美缝和门口收口的相应处理。原始材料未提供长期复测数据，后续效果应以现场复查和实际使用情况为准。

现场图片

常见问题

从门口收口返潮反查地面节点，现场先看什么？

先区分给水管、排水管和地面节点，再结合用水场景检查地漏、美缝和门口收口。不能只凭墙面返碱位置直接确定漏点。

这类情况都适合免砸砖维修吗？

不一定。免砸砖是否适用，要看管路是否异常、基层和防水层状况以及进水节点能否在表面完成有效处理，需以现场检测为准。