成都双流区 两个卫生间分别防水：漏到楼下与施工范围的区分

现场问题

本案涉及两个卫生间，其中一个漏水影响楼下，另一个未出现漏到楼下的现象，最终约定两个卫生间均做防水。

两个卫生间都做防水，不等于两个卫生间都已经漏到楼下。好一修这次双流区工单明确区分了一个有楼下渗漏、另一个没有这一表现的卫生间，最终施工范围包含两间。文章把现场现象和服务约定分别讲清楚。

检测方式

报修图记录楼下受潮，施工图保留地漏和器具连接检查位置。原记录提出到场先判断是否为防水问题，但没有完整的逐项检测结论，检查要求与实际结果分别记录。

原记录提出到场先判断是否为防水问题，这是施工前要求。后续照片记录了两间卫生间的地漏或器具位置，但没有完整逐项检测结论。文章不把这条要求直接写成师傅已经排除了所有水管、排水管问题。

原因判断

一个卫生间的楼下渗漏不能直接证明另一个有相同漏因。本案只确认两个卫生间的施工约定与留存过程，不补写两间管路均已排除的结论。

一个空间的受潮现象不能直接移用到另一个空间。两间的地面、门槛和器具位置应分别核对，施工范围则按双方确定的内容说明。这样既能保留双卫生间维修的事实，又不会人为增加第二卫生间的楼下漏水情节。

维修方式

分别完成两个卫生间的免砸砖防水。下方按两间的照片分组，保留保护、地面接缝、抽排水、防水及收口状态；图片分别对应各自留存的步骤，不把局部完成状态等同于长期用水结果。

第一卫生间有保护、接缝处理和完成状态图；第二卫生间有器具连接、地面接缝、抽排水桶具、防水作业及收口图。文章按空间分组，便于业主逐间查看。没有拍到的步骤不靠另一间的照片补齐，也不把同一图同时当作修复前与修复后。

施工过程与对应照片

1. 楼下现象与第一卫生间检查

记录楼下受潮和第一卫生间地漏、器具连接位置。

2. 第一卫生间保护与接缝处理

保留设施保护、地面接缝及填缝步骤留图。

3. 第一卫生间完成状态

展示当次地面及门槛附近状态。

4. 第二卫生间节点与地面处理

记录器具拆检位置及地面接缝处理。

5. 第二卫生间抽排水和防水施工

分别保留抽排水桶具状态及材料施工现场。

6. 第二卫生间当次收口

展示门槛和卫生间完成状态。

维修结果

本次两个卫生间于2026年10月11日登记完工，选用14张图片，质保字段记载5年。完工图分别记录门槛和地面当次状态，未留下长期用水回访。业主核对维修结果时，应按两间各自的约定范围查看，再结合实际使用记录观察。

常见问题

两个卫生间是否都已漏到楼下

原记录明确只有一个出现楼下渗漏，另一个没有这一表现。两间均做防水是施工范围，不能与两间都已渗漏混写。

一间卫生间的照片能否代表另一间验收

不能。本案按两间各自的节点、地面和门槛照片分组，未拍到的环节不拿另一间的图补齐。

双卫生间的保修如何理解

本案质保字段为5年，仍须按两间各自约定的维修位置及同类渗漏范围核对，不能扩展为全屋保障。