双流区中铁天圆卓越广场一期2栋卫生间漏水维修

现场问题

中铁天圆卓越广场一期2栋业主家卫生间门口墙面出现返碱、发霉和掉皮。现场表现说明卫生间内部用水已经进入瓷砖下方砂灰层，砂灰层吸水饱和后，再通过门槛石下方平行串水到卫生间门口墙体，最终引起门口墙面返碱发霉。

检测方式

现场先对自来水管进行打压检测，结果不掉压，基本排除给水管漏水。随后使用内窥镜检查主排水管，没有发现异常；继续检查出水口，也没有发现渗漏。进一步检查卫生间地面节点后，发现地漏存在明显断层，瓷砖缝开裂，原有填缝材料失效。卫生间用水时，水会顺着瓷砖缝和地漏断层进入砂灰层。

维修方式

施工前先对现场进行保护，再切开并清理卫生间瓷砖缝，把砂灰层中的积水尽量吸出。随后进行免砸砖防水处理，并使用环氧彩砂重新填缝封闭。同时处理地漏断层位置，更换地漏，减少卫生间后期继续从排水节点渗水的风险。

维修结果

维修完成后，瓷砖缝开裂、原有填缝材料失效和地漏断层等隐患同步处理，卫生间用水不再继续进入砂灰层。墙面受潮区域需要继续自然干燥，约2个月后可恢复墙面。

现场图片

常见问题

卫生间门口返碱发霉，不砸砖可以维修吗？

如果检测确认不是给水管或主排水管破损，很多由瓷砖缝开裂、填缝材料失效、地漏断层导致的砂灰层进水问题，可以采用免砸砖方式处理。本案例就是通过清缝、吸水、免砸砖防水、环氧彩砂填缝和地漏处理完成维修。

卫生间只做美缝能防漏水吗？

美缝不能替代系统防水。卫生间长期用水后，如果瓷砖缝开裂、填缝材料失效或地漏断层，水仍然可能进入砂灰层，引起门口墙面返碱发霉。维修时需要同时处理瓷砖缝、砂灰层积水和地漏等重点节点。