成都锦江区万科五龙山翡翠郡卫生间漏水维修

现场问题

万科五龙山翡翠郡这次维修从“木质门套发黑可能是地面长期串水的外在表现”切入。业主能看到的是卫生间门口木质收口发黑起泡，地漏与砖缝存在进水隐患，施工记录则把排查范围落在门口木质收口、地漏和瓷砖缝。

检测方式

水管打压不掉压，主排水管内窥镜检查未见异常；现场照片记录了出水口、地漏、砖缝和砂灰层检查。施工记录对主要进水路径的判断为：用水可能从门口木质收口、地漏和瓷砖缝进入砂灰层，再向门口墙体方向扩散。该判断仅适用于本次材料记录。

维修方式

保护现场后清理开裂瓷砖缝，通过切口吸出砂灰层中的积水，再做免砸砖渗透结晶防水，最后用环氧彩砂重新填缝并处理相关节点，并处理地漏周边。

维修结果

施工记录标注为“完成修复”，本次已完成门口木质收口、地漏和瓷砖缝的相应处理。原始材料未提供长期复测数据，后续效果应以现场复查和实际使用情况为准。

现场图片

常见问题

木质门套发黑可能是地面长期串水的外在表现，现场先看什么？

先区分给水管、排水管和地面节点，再结合用水场景检查门口木质收口、地漏和瓷砖缝。不能只凭墙面返碱位置直接确定漏点。

这类情况都适合免砸砖维修吗？

不一定。免砸砖是否适用，要看管路是否异常、基层和防水层状况以及进水节点能否在表面完成有效处理，需以现场检测为准。