温江区佳年华新生活B区卫生间漏水维修

现场问题

佳年华新生活B区业主家卫生间上方天花板出现返碱掉皮。现场表现说明卫生间用水已经从地面节点进入瓷砖下方砂灰层，砂灰层吸水后继续串水，最终引起天花板和墙面位置返碱掉皮。

检测方式

现场先检查水管并进行打压检测，结果不掉压，基本排除给水管漏水。随后使用内窥镜检查主排水管，没有发现异常。继续检查卫生间地面后，发现地漏存在断层，原有填缝剂有裂缝和脱落，瓷砖缝开裂。卫生间用水时，水会顺着瓷砖缝和地漏断层进入砂灰层。

维修方式

施工前先对现场进行保护，再切开并清理瓷砖缝，把砂灰层中的积水尽量吸出。随后进行免砸砖防水处理，并重新填缝封闭，同时处理地漏断层和蹲便器周边重点节点。

维修结果

维修完成后，地漏断层、瓷砖缝开裂和填缝剂脱落等隐患同步处理，卫生间用水不再继续进入砂灰层，天花板返碱掉皮问题得到修复。

现场图片

常见问题

卫生间天花板返碱掉皮一定是楼上漏水吗？

不一定。需要结合房屋结构和现场位置判断。本案例通过打压和内窥镜排查后，发现主要问题在卫生间地面瓷砖缝、地漏断层和砂灰层进水。

瓷砖缝开裂和地漏断层能免砸砖维修吗？

如果检测确认不是暗管破损，很多瓷砖缝开裂、地漏断层导致的砂灰层进水问题，可以采用清缝、吸水、免砸砖防水和重新填缝处理。