温江区中铁丽景书香住宅小区卫生间漏水维修

现场问题

中铁丽景书香住宅小区业主家卫生间门口墙面和门框位置出现返碱、发霉。现场表现说明卫生间用水已经进入瓷砖下方沙灰层，沙灰层吸水后再通过门槛石下方平行串水到门口墙体，最终引起门口墙面返碱发霉。

检测方式

现场先对水管进行打压检测，压力没有下降，基本排除给水管漏水。随后使用内窥镜检查主排水管，没有发现明显异常。继续检查卫生间地面、出水口、地漏和蹲便器周边节点，发现蹲便器周边原有填缝剂存在裂缝，地漏出现断层，部分瓷砖缝开裂。卫生间用水时，水会顺着瓷砖缝隙和地漏断层进入沙灰层，沙灰层吸水饱和后再向卫生间门口墙体串水。

维修方式

施工前先对现场进行保护，随后切开并清理开裂瓷砖缝，把沙灰层中的积水尽量吸出，降低基层含水量。随后进行免砸砖防水处理，并重新填缝封闭。同时处理地漏断层位置和蹲便器周边裂缝，这些位置都是卫生间漏水维修中容易被忽略的隐患。

维修结果

维修完成后，瓷砖缝开裂、地漏断层和蹲便器周边裂缝等隐患同步处理，卫生间用水不再继续进入沙灰层，卫生间门口墙面返碱发霉问题得到修复。

现场图片

常见问题

卫生间门口返碱发霉，水管打压不掉压还会漏水吗？

会。水管打压不掉压只能说明给水管大概率没有漏。本案例的问题主要来自瓷砖缝开裂、地漏断层和蹲便器周边裂缝，水进入沙灰层后再串到门口墙体。

卫生间瓷砖缝开裂和地漏断层可以免砸砖维修吗？

如果检测确认不是给水管或主排水管破损，很多瓷砖缝开裂、地漏断层导致的沙灰层进水问题，可以通过清缝、吸水、免砸砖防水和重新填缝处理。