武侯区屋顶漏水维修

现场问题

武侯区一处屋顶出现渗漏问题，楼下卧室天花板长期受潮，出现返碱、起皮、掉皮。该类问题不能只处理楼下墙面，必须查清屋顶防水层和结构层的真实漏水路径。

检测方式

现场采用追踪液检测方式，在屋顶植物根部位置进行淋水测试。随后在楼下卧室天花板位置发现追踪液痕迹，确认水是从屋顶植物根部位置进入，沿植物根系和基层缝隙进入原有防水层背面，再向下渗漏到楼下天花板。

维修方式

本次维修需要砸砖处理。施工时先拆除漏水区域原有饰面层，清理基层和松动部位，再对阴角、墙根、管根和容易渗漏的位置做加强处理，随后进行一布三涂防水施工，确保防水层连续、饱满、无漏刷。防水层完成后再做闭水试验，确认不再渗漏后交付。

维修结果

维修完成并通过闭水试验后，屋顶漏水路径被阻断，楼下卧室天花板不再继续渗漏。

现场图片

常见问题

屋顶种植物会导致楼下漏水吗？

会。植物根系长期生长可能穿破原有防水层，雨水或浇水后会沿根系进入防水层背面，再向下渗到楼下天花板。

屋顶防水层被根系破坏后可以只做表面修补吗？

通常不建议。根系已经破坏防水层完整性时，需要拆除问题区域，清理基层并重新做连续防水层，再通过闭水试验验证效果。