方案对比
屋顶防水卷材与涂料：比较材料之前要看哪些条件？
卷材和涂料的选择要对应屋面基层、原防水层、节点和排水条件。只比材料名称或单价，容易漏掉真正需要处理的部位。
把比较条件放在同一张表上
| 核对项目 | 卷材方案 | 涂膜方案 |
|---|---|---|
| 材料适用条件 | 核对基层、铺设及接缝收口要求 | 核对基层、涂层连续性及固化要求 |
| 节点怎么处理 | 写清搭接、收口、管根和转角做法 | 写清转角、管根及加强部位做法 |
| 原层能否保留 | 检查相容性和原层状况 | 检查相容性和原层状况 |
| 怎么比较报价 | 计入基层、节点、材料和恢复范围 | 计入基层、节点、材料和恢复范围 |
漏水位置与需要修的屋面位置可能不同
楼下顶面有水印，不等于屋面只需要补正上方。沟通时应记录降雨后多久开始、持续多久、停雨后是否仍渗水，以及以前修过哪里。现场还要查看排水口、屋面转角、管根和既有防水状态。
好一修武侯区植物根系破坏防水层的公开案例，最终包含打开原有饰面、基层清理、节点加强、防水施工及当次试验。这个案例提醒业主，材料比较不能跳过对损坏部位和基层的判断。它不构成对所有屋面采用同样工艺的推荐。
两种方案都需要完整的节点说明
询价时不要只记“铺卷材”或“刷涂料”。应要求说明材料型号、适用条件、基层处理、实际铺设或涂刷范围，以及收口、搭接、阴角、墙根和管根如何衔接。不同材料的施工条件应依据对应产品说明及现场方案核对，本文不提供通用施工配比或层厚。
局部修补还要确认新旧防水能否可靠衔接。已有饰面或原防水层能否保留，需要结合检查情况决定。只在旧层表面增加材料，并不能单独证明原有进水通道已经处理。
同一范围下比较费用和验收
一份报价可能只含材料铺设，另一份包含基层、节点、排水及饰面恢复。业主应先统一比较范围，再看材料与人工明细，并约定需要追加工作时如何确认。报价面积也要说明是否包括立面和节点加强位置。
验收方式由现场条件确定，可以结合方案规定的检查、淋水或后续降雨观察；不得擅自蓄水超过结构条件，也不能把一次表面干燥解释为永久不漏。保留位置照片、材料信息、当次验收记录及后续观察时间，便于需要时追溯。
沟通时逐项核对
- 原防水和基层能否保留？
- 排水及收口是否进入报价？
- 新旧防水怎么衔接？
- 验收覆盖了原来的实际进水路径吗？