卫生间漏水是物业负责还是自己

详细解答

卫生间漏水了，到底该找物业还是自己修？今天按房屋情况分清楚，别再跑冤枉路！

很多人一漏水就懵，要么硬缠着物业，要么自己闷头修，结果该物业管的没找对人，该自己负责的白花了钱 —— 其实分两类情况就清楚。

先看精装房：只要还在质保期内（一般 2 到 5 年），不管是水管漏、外墙漏，还是楼上漏到你家、你家漏到楼下，统统找物业或开发商，他们得负责到底。但要是过了质保期，就得自己操心了。

再看自己装修的房子：管道和防水都是自己做的，这种情况得分开说 ——

公共区域的问题，比如主排水管漏水、外墙渗水、楼板开裂漏到楼下，或者主排水管根部漏水，这些找物业就行，属于他们管的范围。

但要是自家的问题：比如自来水管漏了、同层排水管漏了、防水层坏了，还有地漏断层、马桶根部渗水、卫生间门口返碱掉皮这些，查出来是这些原因，那就得自己负责修了。

这里特别说一句：主排水管漏水、楼板开裂，大概率都是物业的责任，别自己扛。

家里遇到漏水责任不清时，建议先保留照片、视频和检测记录，再判断属于自家、楼上、物业公共部位还是开发商保修范围

需要上门检测时

如果已经出现漏到楼下、墙面长期返碱发霉、地板发黑翘边、屋顶反复渗水等情况，建议先确认漏水原因，再决定是否维修。成都本地可联系成都好一修防水补漏，先沟通现场情况和照片，再判断检测方向。