卫生间漏水楼下要求赔偿怎么办

详细解答

卫生间漏水，楼下找上门要求赔偿，别慌，按我这个流程来处理，会非常顺利。很多时候，其实不一定是你的责任。

首先，楼下邻居过来反映漏水、损坏了吊顶或电器，先不要急着争执，态度好一点，主动说声不好意思，先缓和气氛。

等对方走后，你一定要静下心来找准漏水原因。

一般楼上漏水到楼下，无非就这几种情况：

第一种，主排水管根部漏水。

这里又分两种可能：

一是你家卫生间防水层确实坏了，水从管道根部漏下去；

二是楼上住户漏水下来，跟你家完全没关系。

想排查清楚也简单：

要么你自己掀开吊顶，看有没有水从更上方漏下来；

要么找专业测漏师傅，用内窥镜查看管道内部，看看是不是装修时把排水管拉裂、接口没接好，或是检查孔在渗水。

如果查出来是主排水管公共部位的问题，直接找物业来负责维修，这部分责任不在你。

第二种，楼板开裂漏水。

这种在楼下邻居的吊顶上，通常能看到一条明显的裂缝。

这属于房屋建筑质量问题，直接找开发商处理，这种情况你也不需要赔偿。

除了以上两种公共管道、楼板开裂的情况之外，

基本就可以确定，是你家自家防水或节点渗漏的问题了。

这时候就要尽快找专业人员上门，系统排查清楚：

到底是水管漏水、排水管问题，还是防水层失效、瓷砖缝渗水、地漏断层之类的原因。

先把漏水止住，及时止损，避免损失越扩越大。

最后再和楼下邻居协商，分清责任，是谁的原因就由谁负责赔偿。

记住一定要及时处理，拖着不解决，万一楼下起诉你，就更麻烦了。

需要上门检测时

如果已经出现漏到楼下、墙面长期返碱发霉、地板发黑翘边、屋顶反复渗水等情况，建议先确认漏水原因，再决定是否维修。成都本地可联系成都好一修防水补漏，先沟通现场情况和照片，再判断检测方向。