屋顶漏水怎么办

详细解答

屋顶漏水怎么办？

屋顶发生漏水了

你先不要盲目找人

千万不要去找

按斤收费的注浆堵漏团队

这是一个很大的坑

屋顶漏水千万不要慌

一定要找到漏水原因

找到漏水原因之后

用最低的成本

找到靠谱的师傅

解决问题

这里先提醒大家一个关键点

如果你的房子还在 5 年保修期之内

屋顶出现漏水

直接找开发商或者物业公司

他们必须负责处理

不用自己花钱

如果已经过了保修期

而且是整栋楼、大面积漏水

多家业主都受影响

一定要联合邻居一起申请

动用房屋维修基金

也就是大修基金

来统一做屋面防水

这样既正规又省钱

屋顶漏水一般分为这几种情况

第一种情况就是结构开裂

就是房间屋顶上有明显裂缝

这种情况可以采用注浆方法

但一定要谈好一口价

或者把楼上防水层全部打开

从楼上进行修补

楼下注浆、楼上挖开修补都可以

第二种情况

是屋顶防水层多处老化导致的漏水

水通过楼板薄弱地方

渗到楼下

这种情况需要重新整体做防水

第三种情况

自家屋顶做了防水

但邻居家没做防水

水从邻居家楼板保温层

串水到你家

这种情况需要挖一条隔离沟

和邻居家隔离开

彻底阻断串过来的水源

第四种情况

楼顶防水层局部损坏

比如女儿墙防水搭接处破损

下大雨时

水顺着女儿墙

渗到防水层背面

整个屋顶积满水

水再找薄弱处渗到楼下

这种情况只需要局部修复即可

第五种情况

女儿墙和楼板之间

有二次浇筑的冷缝

水顺着冷缝

流到外墙

再通过保温层

渗到窗户和室内墙壁

这种情况只需要把女儿墙周边挖开

重新做防水隔断

就能彻底解决漏水问题

还有一种情况

水顺着女儿墙、立墙缝隙

渗漏到楼梯间、室内等地方

同样的处理方法

挖开周边、挖沟

做防水隔断

就能阻止渗水

如果是斜屋面、瓦屋面

做过防水还漏水

一般是保温层长期积水

只需要找到漏水点

局部重新修补就行

也可以整体做屋面防水

总之屋顶漏水原因有很多

一次性很难全部讲透

记住最关键的一点

屋顶漏水

一定要找正规防水补漏公司

或者当地靠谱的防水师傅

千万不要找线上平台的

一上来就说注浆、按斤收费的

这种注浆只能暂时解决问题

后期大概率会反复漏水

需要上门检测时

如果已经出现漏到楼下、墙面长期返碱发霉、地板发黑翘边、屋顶反复渗水等情况，建议先确认漏水原因，再决定是否维修。成都本地可联系成都好一修防水补漏，先沟通现场情况和照片，再判断检测方向。