区域现场参考
成都青羊区漏水排查参考：门口返碱与地漏连接问题
门口返碱和墙脚发霉属于受潮表现。青羊区已公开记录包含地漏连接短尺、接缝脱落及马桶密封疑点，核对时要把已确认缺陷、检查疑点和未检管路分开。
先按水源和发生条件核对
记录受潮位置、出现时间，以及与用水或降雨的关系。墙面水印所在位置可能只是水流到达的位置，应结合管道、节点和原防水的检查过程判断。
本页从成都青羊区已公开的 17 条记录中选取 3 个现场作参考。记录数量反映本站资料范围，不能用于推断区域漏水发生率、房屋质量或维修成功率。
卫生间漏水维修 · 原记录日期 2026-07-08
青羊区凯德风尚12栋卫生间漏水维修
- 现场问题
- 凯德风尚12栋业主家卫生间门口外墙面出现返碱、发霉、鼓包和掉皮。现场表现说明卫生间用水已经从地面节点进入瓷砖下方砂灰层，砂灰层吸水后通过门槛石下方向门口墙体串水。
- 检查过程
- 现场先对水管进行打压检测，结果不掉压，基本排除给水管漏水。随后使用内窥镜检查主排水管，没有发现异常。继续检查卫生间地面节点后，发现地漏存在断层，卫生间瓷砖缝开裂。用水时，水会从瓷砖缝隙和地漏断层处进入砂灰层。
- 维修工作
- 先清理卫生间瓷砖缝，再切十字口把砂灰层中的积水尽量吸出。随后进行免砸砖渗透结晶防水处理，最后使用环氧彩砂重新填缝封闭，并同步处理地漏断层位置。
- 原记录记载的结果
- 维修完成后，瓷砖缝开裂和地漏断层等进水隐患得到处理，卫生间用水不再继续进入砂灰层，门口墙面返碱发霉和鼓包掉皮问题得到修复。
以上仅对应原案例。是否完工、当次可见状态和长期使用效果应分别核对，不能将该结果作为另一个现场的承诺。
查看完整现场记录与图片 →卫生间漏水维修 · 原记录日期 2026-09-30
成都青羊区 地漏短尺与马桶密封老化：客卫节点维修
- 现场问题
- 客卫检查发现地漏连接短尺，马桶底部胶缝发黑，现场为有干湿分区的异层排水卫生间。
- 检查过程
- 出水口检查记录未见渗漏；给水因物业未到没有完成检测，排水主管被包住也未检查。马桶胶缝发黑提示密封圈需要进一步核对。
- 判断与边界
- 已记录的异常是地漏连接短尺；马桶密封老化属于检查提出的疑点。给水和主管的未检项仍保留边界。
- 维修工作
- 采用免砸砖防水和水泥基接缝处理，结合方案处理马桶密封及周边胶缝；相关材料按本案约定配合。
- 原记录记载的结果
- 本次卫生间漏水维修服务于2026-09-30登记完工。公开图片记录当次可见现场状态；现有资料没有长期用水回访结论。
以上仅对应原案例。是否完工、当次可见状态和长期使用效果应分别核对，不能将该结果作为另一个现场的承诺。
查看完整现场记录与图片 →卫生间漏水维修 · 原记录日期 2026-09-28
成都青羊区 地漏断层和瓷砖缝脱落后的防水维修
- 现场问题
- 勘察记录同时指出地漏断层与瓷砖缝脱落，需要结合节点和地面接缝处理。
- 检查过程
- 现场图保留地漏内侧、出水口及器具附近的检查状态。地漏异常和接缝问题依据当次勘察文字确认。
- 判断与边界
- 本案方案围绕地漏连接缺陷和脱落接缝展开，不能仅靠表面填缝替代节点检查。
- 维修工作
- 按卫生间防水方案完成保护、地面处理、抽排水、填缝及节点收口，最后清理现场。
- 原记录记载的结果
- 本次卫生间漏水维修服务于2026-09-28登记完工。公开图片记录当次可见现场状态；现有资料没有长期用水回访结论。
以上仅对应原案例。是否完工、当次可见状态和长期使用效果应分别核对，不能将该结果作为另一个现场的承诺。
查看完整现场记录与图片 →预约检查前准备这些信息
- 具体受潮位置，以及最近一次明显变化的时间。
- 持续漏水、用水后漏水或雨后漏水的观察记录。
- 以前维修过哪些位置，管路和防水是否有改动。
- 已完成哪些检查，还有哪些管路或空间未检。
- 需要维修的范围、恢复工作和验收方式。