维修避坑与责任 · 问答 055
窗户漏水物业负责吗？
窗户漏水，你花了两千块请人把窗户外边全打了胶，结果下一场雨又漏了。最气人的是啥子？后来才知道，这钱本该物业出，你白白当了这个冤大头。我今天把话跟你说清楚哪种情况物业全包，你一分钱不用掏。第一种，窗框跟墙体的接缝漏水，就是...
详细解答
窗户漏水，你花了两千块请人把窗户外边全打了胶，结果下一场雨又漏了。最气人的是啥子？后来才知道，这钱本该物业出，你白白当了这个冤大头。我今天把话跟你说清楚哪种情况物业全包，你一分钱不用掏。第一种，窗框跟墙体的接缝漏水，就是你从外面看，窗户跟墙之间有一圈胶或者发泡胶。那圈东西老化了、裂了、或者压根没打好，下雨的时候水从那条缝往里渗。这个是盖房子时候的施工问题，属于外墙的一部分，归物业修。第二种，外墙本身有裂缝。你看到窗户旁边的墙体有裂纹，下雨的时候墙体湿了一片，水是从墙里慢慢渗到窗边的。这个是外墙防水坏了，归物业管。第三种，窗台外面的防水层坏了。就是窗户下面那个平台，下雨的时候积水，水顺着窗台和窗框的接缝渗进来。这也是公共部位，物业负责。记住，窗户漏水分清楚责任再掏钱
需要上门检测时
如果已经出现漏到楼下、墙面长期返碱发霉、地板发黑翘边、屋顶反复渗水等情况，建议先确认漏水原因，再决定是否维修。成都本地可联系成都好一修防水补漏，先沟通现场情况和照片，再判断检测方向。