新房漏水开发商负责吗？

详细解答

你买的新房入住才一年多，雨季屋顶渗水，客厅天花板起泡。物业说“已过一年质保，得自己修”。你上网一查，有人说防水质保5年。你被搞糊涂了，水印却越来越大。其实我们不用花一分钱请律师，也不用去工地吵架，只要拿着手机拍几张照，再学会这几句狠话，立马让开发商乖乖来修。

首先看到墙角渗水千万别拿拖把去擦！你得把现场保护好，就像破案一样。拿出手机，把日期显示打开，对着漏水的地方疯狂拍照录像。水是从哪里流出来的？墙皮泡烂了吗？地板翘起来了吗？统统拍下来。这是你的铁证，没有这个，开发商到时候反咬一口说是你自己弄坏的，你到时候是有理说不清，只能自己吃哑巴亏。2. 防水工程的保修期最低是5年！这5年是从你拿钥匙那天开始算的。别听售楼员忽悠，说什么交房验收签字了就不管了，那是忽悠傻子的。只要你翻出合同里的《住宅质量保修书》，指着那一条念给他们听：没过5年，这就是开发商的责任！他们要是敢推卸，你就问他们想不想干了？3. 光找物业没用，你要直接找开发商，如果他们还是打太极，你就掏出手机当着他们的面说：“既然修不了，那我现在就打住建局的投诉电话，再联系媒体曝光一下。”兄弟，这招绝对管用！住建局是专门管他们的，管着他们的命脉。只要听到这两个字，他们立马就会换副面孔。我们花钱买房是当大爷的，干万别让他们当孙子耍！

需要上门检测时

如果已经出现漏到楼下、墙面长期返碱发霉、地板发黑翘边、屋顶反复渗水等情况，建议先确认漏水原因，再决定是否维修。成都本地可联系成都好一修防水补漏，先沟通现场情况和照片，再判断检测方向。